453 026 рублей – размер семейного (материнского) капитала по состоянию на 2019 год. Как и прежде, одним из пунктов, на которые граждане вправе потратить эти деньги, является улучшение жилищных условий. Давайте разберемся, можно ли построить дом на материнский капитал?
Можно ли потратить маткапитал на строительство дома?
Строительство дома под материнский капитал законодательно разрешено. ФЗ №256 предусматривает такой способ улучшения условий проживания, как возведение нового жилища, соответствующего санитарно-эпидемиологическим нормам.
Врачи отмечают, что материнский капитал на строительство дома может существенно повлиять на улучшение условий жизни семей с детьми. По их мнению, создание комфортного и безопасного жилья является важным аспектом для физического и психологического здоровья детей. Специалисты подчеркивают, что собственный дом способствует стабильности и спокойствию в семье, что, в свою очередь, положительно сказывается на развитии детей.
Кроме того, врачи акцентируют внимание на том, что наличие собственного жилья позволяет родителям более ответственно подходить к вопросам здоровья и воспитания. Врачи также указывают на необходимость учитывать факторы экологии и безопасности при выборе места для строительства, так как это напрямую влияет на здоровье детей. В целом, использование материнского капитала для строительства дома рассматривается как шаг к созданию более благоприятной среды для роста и развития подрастающего поколения.
Какое жилье можно построить?
Использование материнского капитала на строительство дома официально разрешено, но возводимое жилище должно соответствовать нескольким требованиям, определенным действующим законодательством РФ:
- Местоположение.Дом, возведение которого происходит на средства маткапитала, должен располагаться на территории РФ.
- Площадь жилища. Она рассчитывается на всех членов семьи, исходя из статей ЖК РФ минимальная норма площади на 1 человека – 12 м2.
- Инженерные системы. Обязательным условием является наличие следующих коммуникаций: водопровода, отопления, электричества, газоснабжения.
Расплатиться за построенный дом материнским капиталом не удастся, если он не соответствует приведенным требованиям.
Можно ли приобрести землю под строительство?
К сожалению, под понятие «улучшение условий проживания» приобретение земельного надела, даже под дальнейшее строительство жилья, не попадает. Сотрудники государственного органа 100% откажут в выдаче средств по этому основанию.
Исключение – покупка земельного надела, на котором находится уже построенный дом, готовый к проживанию.
Материнский капитал стал важным инструментом для многих семей, планирующих строительство собственного дома. Люди отмечают, что эта программа значительно облегчает финансовую нагрузку, позволяя использовать средства на приобретение земельного участка и строительство. Некоторые родители делятся положительным опытом, когда благодаря материнскому капиталу удалось реализовать мечту о собственном жилье. Однако есть и критические мнения: многие сталкиваются с бюрократическими трудностями, связанными с оформлением документов и получением разрешений. Кроме того, не все знают о возможности использования капитала для строительства, что порой приводит к недоразумениям. В целом, материнский капитал воспринимается как полезный инструмент, но его реализация требует внимательности и терпения.
Можно ли под строительство приобрести дачный или садовый участок?
Нет, под стройку жилого дома нельзя купить дачный или садовый надел, даже если покупка будет произведена за личные накопления, а не материнский капитал. С чем это связано? Ни дачные, ни садовые участки не пригодны для индивидуальной стройки (ИЖС).
Материнский капитал на строительство дома в СНТ не выдается.
По действующему законодательству разрешение на стройку частных домов, планируемое на этих территориях, не выдается. На садовых и дачных участках допускается возведение хозяйственных построек и дачных домов.
Материнский капитал до 3 лет
Читайте также:
Тратить маткапитал на постройку дома до того, как ребенку исполнится 3 года – запрещено. Однако есть небольшое исключение, которое широко используется на практике. Если один из супругов оформил кредит на возведение жилья, то капитал может применяться для его погашения, вне зависимости от возраста малыша.
Денежные средства могут использоваться на выплату:
- основной задолженности + начисленных процентов (исключение – штрафы, пени и др.);
- первоначального взноса по ипотеке на строительство дома, оформленной в любом российском банке.
Неважно, когда был оформлен кредит. Даже если он был получен до появления малыша, средства капитала могут быть направлены на его погашение.
Использование мат капитала на строительство в 2019 году
Материнский капитал в 2019 году разрешается использовать на строительство дома, соответствующего вышеприведенным требованиям.
3 варианта использования денег:
- Перевод денежных средств на счет строительной компании, оказывающей услуги по возведению жилища.
- Компенсация денег, уже потраченных на строительство дома и закупку материалов, необходимых для проведения работ.
- Погашение взятого в банке на возведение жилой постройки кредита и начисленных по нему процентов.
Ремонт помещений, в которых проживает семья, не приравнивается к улучшению жилищных условий и не может возмещаться за счет средств материнского капитала.
Как получить мат капитал на строительство своими силами?
Получить полностью материнский капитал на компенсацию затрат не удастся. Пенсионный фонд РФ не выдает всю сумму – первый транш будет составлять не более 50% от ее размера. Оставшиеся деньги можно будет получить только по истечении полугода с момента первого перевода.
Чтобы получить материнский капитал на строительство дома своими силами, владелец Сертификата или его представитель с нотариальной доверенностью обращается в территориальное подразделение Пенсионного фонда РФ.
К заявлению о выдаче средств прикладывается пакет документов. На первый транш:
-
Читайте также:
- документ, подтверждающий возможность пользования наделом, на котором планируется стройка;
- разрешение на проведение строительных работ;
- реквизиты р/с для отправления суммы;
- обязательство о выделении доли каждому члену семьи по завершении строительства (заверяется у нотариуса).
На второй транш (через полгода):
- документ, свидетельствующий о проведенных строительных работах (акт освидетельствования);
- реквизиты р/с для отправления суммы.
Помимо вышеприведенных документов, к заявлению прикладывается стандартный пакет бумаг: паспорт владельца Сертификата и ксерокопия свидетельства о вступлении в брачный союз (расторжении). Рекомендуем сохранять все чеки и квитанции, подтверждающие наем рабочих бригад или закупку строительных материалов.
Постройка по договору строительного подряда
8 из 10 семей, принявших решение о строительстве нового дома, обращаются за помощью к строительным компаниям. Решение о переводе денег подрядчику принимают сотрудники Пенсионного фонда РФ. Средства перечисляются на счет компании после изучения документов.
Пакет документов остается прежним, но с небольшим дополнением – в него включается договор строительного подряда, содержащий условия сотрудничества: сроки выполнения работ, оплату, права и обязанности сторон.
Компенсация строительства маткапиталом
Компенсация строительства дома материнским капиталом выплачивается Пенсионным фондом РФ по месту проживания владельца Сертификата.
Подавая заявление о выдаче средств, необходимо предоставить к рассмотрению пакет документов:
- документ, подтверждающий право пользования земельным участком, на котором ведется стройка (выписка из ЕГРН, договор аренды и др.);
- платежные документы, свидетельствующие о совершенных расходах (например, договор со строительной компании или квитанции об оплате стройматериалов);
- паспорт владельца Сертификата, а также ксерокопия свидетельства о вступлении в брак (расторжении брака);
- реквизиты р/с в банке для перевода суммы.
Как и в предыдущих случаях, обязательным условием возмещения затрат на строительство из семейного капитала является предоставление нотариального обязательства о выделе доли каждому члену семьи по окончании работ.
Можно ли реконструировать жилой дом?
-
Читайте также:
Средства мат капитала можно потратить на реконструкцию жилого помещения. Работы признают реконструкционными при условии, что общая площадь увеличена на 1 учетную норму площади жилья и более (по ЖК РФ она составляет 12 м2).
При проведении реконструкции материнский капитал, как и в случае со строительством, выдается несколькими траншами. Основным документом, подтверждающим выполнение работ и дающим основание на получение средств, является акт освидетельствования.
Продажа дома, построенного на маткапитал
Если материнский капитал на строительство дома использован, но семья приняла решение о продаже жилья, то эта сделка возможна. Условие – недвижимость должна быть выделена в общую собственность каждого из членов семьи.
Если дети не достигли совершеннолетнего возраста, родителям заранее необходимо согласовать проведение сделки с органами опеки и попечительства. Они выдадут разрешение на продажу, но после того как убедятся, что имущественные интересы детей не нарушаются.
Итак, средства семейного капитала могут расходоваться на строительство жилого дома при условии, что он соответствует законодательным требованиям. Деньги переводятся из Пенсионного фонда РФ несколькими траншами, интервал между которыми составляет не менее 6 месяцев.
Полезное видео о том, как использовать материнский капитал на строительство дома
Вопрос-ответ
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?
Увеличение жилой площади — приоритетная цель применения средств материнского капитала для большинства семей. Капитал разрешается расходовать как на покупку готового дома, так и на его строительство, причем строить можно и самостоятельно, и с привлечением подрядных организаций.
Как получить деньги с материнского капитала на строительство дома?
Подайте заявление на распоряжение маткапиталом через Госуслуги — понадобится подтверждённая учётная записьВ течение 3 рабочих дней после подачи предоставьте в Социальный фонд (СФР) документы о покупке домаЕщё
Как использовать материнский капитал для покупки стройматериалов?
Если вы строите дом своими силами, при согласовании плана использования материнского капитала, вам будет перечислено до 50% от общей суммы. Через 6 месяцев вы сможете получить вторую половину, но при одном условии: у вас должен быть готов акт освидетельствования объекта, построен фундамент, стены и кровля.
На что можно потратить материнский капитал в 2024 году?
Улучшение жилищных условийобразование детейнакопительную пенсию родителейежемесячную выплатутовары и услуги для детей-инвалидов1 день назад
Советы
СОВЕТ №1
Перед тем как использовать материнский капитал на строительство дома, обязательно ознакомьтесь с актуальными требованиями и условиями, установленными государством. Это поможет избежать возможных проблем и недоразумений в процессе оформления документов.
СОВЕТ №2
Составьте детальный проект вашего будущего дома, включая смету расходов. Это позволит вам более точно рассчитать, сколько средств потребуется для завершения строительства и как эффективно использовать материнский капитал.
СОВЕТ №3
Обратитесь за консультацией к специалистам в области строительства и юриспруденции. Они помогут вам правильно оформить все необходимые документы и избежать ошибок, которые могут привести к задержкам или отказам в использовании материнского капитала.
СОВЕТ №4
Не забывайте о возможности комбинирования материнского капитала с другими источниками финансирования, такими как ипотека или собственные сбережения. Это может значительно ускорить процесс строительства и улучшить качество вашего нового жилья.
